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空き家買い取り
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​空き家買い取り

手元に空き家あり、
古い家で賃貸効率が高くない、
何から始めれば良いか困っていませんか?

不動産仲介会社に希望価格を言って売り出したが、なかなか売れない。

手放したい家があるが、家財道具が片付かないので放置している。

引っ越してもとの家は空き家になったが、古い家なので借り手もいない。

我々はこれらのお悩みを
解決することができます!

サービス内容

片付いていない古い家も、
そのまま売却できます!

自社リフォームが前提のため、築年数が古いなどの理由で他社では取り扱いが難しいといわれた家や、売れないとあきらめていた家もまずはお気軽にご相談ください。 ご実家を相続したなどで家財道具が片付いていない場合でも、そのままの状態でご売却いただけます。

※高額物件や土地のみ、工場など非居住物件および弊社の非営業エリアにおいては査定額自体をご提示できない場合があります。悪しからずご了承ください。

自社買い取りなので現金化が早い!

ご依頼から査定価格提示まで最短3日、現金決済まで最短3週間で対応します。築年数が古い家、荷物が片付いていない家もそのままの状態で即現金化できるのは、自社で買い取るカチタスの特徴。お支払い時は現金(お振り込み)でお渡しします。

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買取の流れ

1

相続で生じた物件の売却や、他社での仲介販売がなかなか上手くいかなかった、また賃貸中の貸家を売りたいが借主がなかなか出ないなどお気軽にご相談ください。

2

「近隣の売買事例」や「過去10年間の不動産事例」など、地元密着の営業で豊富な知識と情報量で間違いない買取査定額を算出します。
またお客様の家に対する「愛着」や「アピールポイント」なども反映し買取査定額に加算します。

3

当社との売買条件で合意されますと、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。

4

残金をお支払い登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

査定のチェックポイント

骨組み(躯体)と外観のチェック

家の骨組みや基礎など建物の主要構造の品質と、屋根、外壁、サッシ、ドアなどの状態をチェックします。

隣地との境界のチェック

隣地との境界を確認し、双方に境界標(庇・樋・軒・コンクリートブロック・上下水道又はガス管)の越境が無いかなどを確認します。

駐車場のチェック

駐車スペースの有無や増設の可能性などをチェックします。

内装のチェック

水回り(漏水の有無)、床下状態(シロアリ被害の有無)、屋根・ベランダ(雨漏りの有無)、家の傾きなどをチェックします。

買取での売却と仲介での売却の比較

買取での売却

早くて確実、短時間で現金化が可能 

仲介手数料は不要

ご近所に知られずに売却できる 

現状を維持したまま
(荷物を残したまま)売却できる 

買主を探す期間は不要、即住み替えが可能 

瑕疵担保責任を免責できる 

仲介での売却

売却が長期化する場合がある 

仲介手数料が必要 

ご近所に売却を知られる場合がある 

引っ越しの粗大ごみ不要回収費が
必要になる 

売れないと住み替えが難しい 

売却後の保証期間が心配
(雨漏り、シロアリ、設備故障等) 

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